Välkommen till Elsa Borgs gata 35 i populära Fruängen!
Välkommen till denna trivsamma trea i modernt hus med hiss som har generösa ytor och en fin balkong som är belägen på husets gavel. Belägen en våning upp i huset med hiss, erbjuder denna bostad bekvämlighet och modern livsstil i en av Stockholms mer eftertraktade områden. Den stora balkongen blir ett förlängning av vardagsrummet och bjuder in till härliga stunder utomhus. För den med gröna fingrar finns också möjlighet till odling i den trevliga loggian.
Rymligt kök med en trivsam matplats med gott ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Här är det enkelt att inspireras till kulinariska mästerverk och trevliga middagar med vänner och familj.
I bostaden finns två jämnstora sovrum som även kan öppnas upp till ett stort sovrum. Rymligt badrum med dusch och tvättmaskin med möjlighet att byta till badkar.
Brf Puderdosan är stabil bostadsrättsförening med låg skuldsättning på ca 4319 kr/kvm.
Fruängen är känt för sitt bekväma läge och utmärkta serviceinrättningar i närheten. Med närhet till både matbutiker, caféer och restauranger finns allt du behöver inom räckhåll. För den som älskar natur ligger Långbro park bara en kort promenad bort. För dig som pendlar är kommunikationerna utmärkta med både tunnelbana och bussar som tar dig smidigt till city och andra delar av Stockholm. T-banestationen Fruängen ligger bara en kort promenad från bostaden och tar dig till centrala Stockholm på cirka 15 minuter.
Sammanfattningsvis är Elsa Borgs gata 35 en dröm för den som söker en modern och bekväm bostad med närhet till både stadsliv och natur. Missa inte chansen att bli en del av detta härliga bostadsområde – boka in dig på en visning redan idag!
3 195 000 kr
76.7 kvm
5 172 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Älvsjö
Kontakta Philip för mer information kring Elsa Borgs Gata 35, 1 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fasadbild framsida
Föreningens trevliga uteplats
Fruängens centrum
Med flera omtyckta restauranger
Dammen i Långbro park
Långbro värdshus
Långbro park
Vill du ha en fri värdering av Philip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och linoleummatta. Säkerhetsdörr ut mot trapphuset.
02
Vardagsrum med loggia
Rymligt vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel. Flera fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och i rummets ena hörn finns en liten vinterträdgård/loggia i ungefär samma storlek som balkongen . Balkong i nordöst på huset gavel med sommarsvalt läge. Parkett i ek och tapeter i ljus nyans.
03
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mer därtill.
Tapetserade väggar i ljusgul ton och linoleummatta.
04
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för bred säng och övrigt möblemang.
Ljusblåa tapeter och linoleummatta.
05
Kök med matplats
Praktisk arbetskök med gott om skåpsförvaring och bra arbetsyta. Köket är utrustat med fullhöjds- kyl & frys, spis med glaskaramikhäll & ugn , köksfläkt och diskmaskin. Rymlig matplats intill med fint ljusinsläpp från hörnfönster. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.
06
Badrum
Stort badrum med dusch, vägghängd wc, tvättmaskin och handfat. Gott om utrymme för ett badkar om man så önskar. Gråaktigt klinker och vitt väggkakel i tidlös stil.
07
Klädkammare
Praktisk klädkammare i direkt anslutning till hallen med goda förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
76,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt föreningens lägenhetsförteckning är det 2 rum och kök.
3 (2 sovrum)
2 av 4
02
Byggnadssätt
1996
Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat markplan.
Markvärmepump och mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-31
04
TV/Internet
Bredband/tv/ip-telefoni via telenor som ingår via obligatoriskt tillägg.
05
Balkong
Balkong med morgon sol
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
01
5 172 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telfoni tillkommer á 265 kr.
125 kr/mån
350 kr/mån
475 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,84756%
3,51892%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Puderdosan. I föreningen finns 30 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen består av två byggnader med byggår 1996 med totalt 30 lägenheter varav 29 st är 2:or. Föreningen mark upplåts med tomträtt med avgäldsperiod som sträcker sig till 2025.
Inget större underhåll är planerat de närmsta åren.
Solceller 2017
OVK med åtgärd 2016
Bergvärme 2015
Gemensamhetslokal och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Goda kommunikationer med t-bana till Fruängens station. Det finns även buss 173 i närheten som kan ta dig till Kungens kurva i ena riktningen och Skarpnäck i andra riktningen.
Avgift
5 172 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband/tv/telfoni tillkommer á 265 kr.Försäkring
125 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
475 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,84756%Andelstal insats
3,51892%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fruängen - med allt inom räckhåll
I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.
01
Fördelar med området
02
Det mesta runt hörnet
I Fruängen finns det mesta nära till hands. I Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger samt två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och runt hörnet ligger chokladbutiken "Handgjort". I närheten av Fruängens centrum finns fler matställen t.ex. Thaien och Hamburgerprinsen på Doktor Widerströms gata, Pizzeria Lugano på Fredrika Bremers gata och Sushin "66 kvm" på Fruängsgatan för att nämna några. Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. In till Stockholms centrum är det bara ca 15 minuter med T-banan.
03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter
När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och utegym i Älvsjöskogen, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp - bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad.
04
Kommunikationer
Fruängen har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig in till centrala stan på 15-20 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.
05
Familjeliv och skolor
Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.
Restaurang Falken
50 m
Woktory
240 m
66 Kvadrat
245 m
Bigges Grill
272 m
Pizzeria Donna Bella
291 m
Förskola Fantasia
123 m
Förskolan Ellen Key
204 m
Fruängens skola
230 m
Innovitaskolan Joriel
341 m
Öppen förskola
358 m
Hemköp
320 m
Lidl
619 m
Tempo Segeltorp
1,38 km
Nacka Köttprodukter AB
1,83 km
Älvsjö
2,68 km
Stuvsta
3,71 km
Stuvsta station
3,71 km
Årstaberg
4,12 km
Vantörsvägen
204 m
Isbergavägen
232 m
Fruängen
321 m
Fredrika Bremers gata
338 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄlvsjö2,68 km9 min15 min46 min
-
HållplatsVantörsvägen204 m2 min2 min4 min
-
Hav6,98 km13 min35 min-
-
Sjö460 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.